Investasi yang Cocok untuk Pensiunan --- Masa pensiun semestinya menjadi masa yang paling indah. Betapa tidak, melalui banyak kenangan ialah sebuah anugerah. Kenapa? Ya, tidak semua orang bisa mencicipi kesempatan tersebut. Di masa sehabis pensiun inilah Anda bisa mengukir kehidupan gres dengan melaksanakan hal-hal yang juga baru.

Bagi saya, beruntunglah kalau Anda sudah mempunyai persiapan menjelang pensiun. Namun, belum ada kata terlambat bagi Anda yang belum mempunyai persiapan pensiun. Apalagi bagi para pensiun dini. Percayalah, selalu ada waktu untuk menjadi lebih baik. Asalkan Anda mau menyegerakannya.

Apakah Anda berencana menghabiskan masa bau tanah dengan melaksanakan investasi? Nah, Anda berada di jalur yang tepat. Ya, selain bisa menambah kuantitas tabungan pensiun Anda, investasi juga bisa mengunci kesejahteraan Anda, terutama dalam hal finansial. Itulah cara mengelola keuangan sehabis pensiun secara bijak. Meskipun begitu, Anda dihentikan sembarangan dalam menentukan instrumen investasi. Bertindaklah lebih selektif. Nah, di sini saya telah mengumpulkan 8 jenis investasi yang cocok untuk pensiunan, dijamin paling menguntungkan!

1. Reksadana

Mengatur keuangan sehabis pensiun dengan reksadana, why not? Ya, reksadana merupakan investasi pensiun terbaik. Jika Anda sudah terlebih dahulu mempunyai dana pensiun, jangan ragu untuk investasi di instrumen ini. Apa itu reksadana? Singkatnya, reksadana merupakan suatu wadah untuk menghimpun dana dari pemilik modal (masyarakat) yang kemudian dana tersebut diinvestasikan kembali ke dalam portofolio dampak oleh manajer Investasi.

Manajer investasi ialah orang-orang profesional. Oleh sebab itu, investasi ini bisa dikatakan lebih aman. Di Amerika, reksadana merupakan cuilan penting dari sejarah di mana itu dijadikan sebagai cuilan dari perencanaan pensiun bagi mereka. Tidak hanya itu, menurut informasi dari INVESTMENT COMPANY FACT BOOK 2013, reksadana bisa menyumbang 68% aset IRA dan 48% dari saldo 401k pada final tahun 2011. Artinya, reksadana merupakan wadah yang sempurna untuk investasi dana pensiun.

2. Obligasi

Punya niat berinvestasi di instrumen ini sehabis pensiun? Jika ya, maka itu pilihan yang sangat tepat. Apa itu obligasi? Singkatnya, obligasi merupakan sebuah istilah dalam dunia keuangan yang merupakan bukti penyertaan utang dari penerbit obligasi kepada pemegang obligasi. Jika Anda ialah pemegang obligasi, maka Anda akan dijanjikan untuk mendapat nilai pokok utang beserta kupon bunganya pada ketika jatuh tempo.

Dalam obligasi juga ada istilah debitur dan kreditur. Debitur atau si peminjam ialah penerbit obligasi, sedangkan kreditur ialah si pemegang obligasi yang menawarkan pinjaman. Bagaimana dengan kupon obligasi? Itu bisa dikatakan sebagai bunga sumbangan yang wajib dibayar oleh debitur kepada kreditur.

Banyak pelaku investasi yang menyampaikan bahwa obligasi merupakan investasi pensiun terbaik sebab dianggap “aman” bahkan bebas risiko, terlebih lagi kalau penerbit obligasi ialah pemerintah. Saya sangat oke dengan pernyataan tersebut, namun tidak 100% setuju. Saya meyakini bahwa tidak ada investasi yang benar-benar bebas risiko. Risiko itu selalu ada, walaupun kecil. Meskipun begitu, saya tetap merekomendasikan obligasi sebagai salah satu investasi yang cocok untuk pensiunan.

3. Deposito

Ini juga bisa menjadi alternatif Anda sebagai tabungan pensiun. Pernah dengar deposito? Ya, deposito merupakan sebuah produk investasi dari perbankan. Mungkin deposito tidak abnormal lagi ditelinga Anda. Salah satu yang menarik dari deposito ialah jangka waktu penyimpanannya. Misalnya, kalau Anda mempunyai dana penisun kemudian diinvestasikan dalam bentuk deposito dengan jangka waktu panjang, maka Anda akan mendapat pendapatan lebih banyak yang bersumber dari bunga.

Nah, ada hal yang lebih menggembirakan bahwa deposito bisa dikatakan sebagai investasi dengan risiko yang relatif rendah. Tidak hanya itu, tingkat suku bunga deposito juga lebih tinggi dari tabungan. Jadi, kalau ketika ini Anda hanya mempunyai tabungan di bank, sudah selayaknya Anda mencoba memakai produk deposito. Saya sangat oke kalau deposito disebut sebagai salah satu investasi yang cocok untuk pensiunan.

4. Saham

Apakah Anda bersedia menanamkan dana pensiun Anda di instrumen saham? Kenapa tidak, bukan? Saham bisa dikatakan sebagai investasi sejuta umat. Namun, instrumen ini tampaknya belum terlalu diminati terutama di sebagian besar negara berkembang, termasuk di negara tercinta, Indonesia. Banyak faktor yang memengaruhinya, menyerupai faktor ekonomi, faktor kepentingan, dan faktor pengetahuan. Meskipun begitu, sejak adanya “Yuk Nabung Saham”, instrumen ini semakin dikenal masyarakat luas.

Saham merupakan investasi yang paling menguntungkan, namun potensi kesannya juga tinggi. Akan tetapi, ini tergantung cara Anda berinvestasi. Saya menyarankan, jadilah investor jangka panjang, jangan menjadi trader (jika belum ahli) sebab itu sangat berisiko. Pastikan Anda menentukan perusahaan yang mempunyai prospek bisnis dan mendasar yang bagus, serta konsisten dalam membagikan dividen. Dengan kata lain, utamakan safety, apalagi di masa sehabis pensiun ini.

5. Emas

Selain dipakai sebagai perhiasan, emas juga merupakan salah satu investasi yang cocok untuk pensiunan. Kenapa? Emas mempunyai value yang cenderung konstan bahkan juga terbukti menanjak setiap tahunnya. Salah satu alasan kenapa harga emas cenderung naik tidak lain sebab emas merupakan sumber daya alam berbasis tambang yang mempunyai batasan. Selain itu, Emas juga disebut-sebut sebagai inflation gatekeeper. Oleh sebab itu, saya menyimpulkan bahwa emas ialah pilihan investasi yang sangat tepat, termasuk untuk masa sehabis pensiun.

6. Bisnis Waralaba

Persiapan pensiun memang sudah semestinya dilakukan jauh-jauh hari. Pasalnya, untuk mendapat hasil yang maksimal, diperlukan perencanaan yang matang. Termasuk ketika memutuskan untuk berbisnis.

Nah, ketika ini ada bisnis yang sedang berkembang pesat dan cukup menjanjikan. Ya, investasi pada bisnis waralaba. Keputusan yang sempurna kalau memakai dana pensiun Anda untuk bisnis waralaba. Kenapa begitu? Salah satu alasannya ialah risiko yang relatif minim. Meskipun mempunyai risiko yang rendah, Anda juga mesti selektif dalam menentukan dan menentukan sektor bisnis waralaba. Satu hal lagi, pastikan juga Anda mempunyai passion dalam berbisnis.

7. Sewa Properti

Tentu saja, saya memasukkan investasi ini sebagai salah satu investasi yang cocok untuk pensiunan. Jika Anda berinvestasi pada sektor ini, Anda mempunyai banyak alternatif. Mau sewa kontrakan, rumah, vila, apartemen, toko, kos-kosan, dan sebagainya. Bebas untuk memilih. Mana yang paling menguntungkan? Saya rasa semuanya menguntungkan, tergantung bagaimana Anda mengelolanya nanti.

Investasi ini membutuhkan modal awal yang relatif besar, hal ini juga sebanding dengan potensi keuntungan yang nantinya diperoleh. Tak persoalan kalau  modal Anda berasal dari dana pensiun atau tabungan pensiun, asalkan Anda serius dalam mengelola dan mau melaksanakan analisis-analisis, menyerupai analisis sasaran pasar, lokasi, dan seterusnya. Dengan demikian, saya yakin potensi keuntungan yang akan diperoleh akan jauh lebih besar.

8. Bisnis Peternakan atau Perikanan

Ini termasuk salah satu investasi pensiun terbaik. Selain bisa menghasilkan keuntungan, Anda juga bisa menikmati bisnis ini dengan perasaan senang. Apalagi kalau beroperasi di kawasan pedesaan. Lengkap sudah kebahagiaan Anda sehabis pensiun. Bisnis ini memang sebaiknya beroperasi akrab dengan sumber daya, dan itu adanya di kawasan pedesaan. Selain harga lahan di sana masih tergolong murah, sumber daya menyerupai makanan dan kebutuhan ternak juga lebih gampang didapatkan dan pastinya juga lebih murah.

Itulah 8 investasi yang cocok untuk pensiunan, baik pensiun bau tanah maupun pensiun dini. Mana yang menciptakan Anda tertarik? Ya, itu tergantung kebutuhan, kesanggupan, dan kemauan Anda. Bagi saya, 8 investasi di atas ialah investasi yang sempurna untuk dilakukan menjelang pensiun atau sehabis pensiun. aman. Tapi ingat, bacalah beberapa rujukan sebelum Anda memutuskan untuk terjun ke dalam dunia investasi. Pengetahuan itu penting dan akan menjadi tameng Anda. Semoga berhasil dan selamat menempuh kehidupan baru!

Read More

Strategi Mengatur Keuangan [Persiapan Menjelang Masa Pensiun] --- Kehidupan yaitu kenikmatan yang sementara. Ada suatu masa ketika kita berada di puncak, ada juga masanya ketika kita memasuki dan berada pada titik penghabisan. Waktu, sebuah elemen yang mengubah itu semua, hingga masa penghabisan itu pun tiba. Bagaimana perilaku Anda dan perjuangan apa yang telah Anda persiapkan dalam menghadapi masa pensiun?

Ada orang yang merasa khawatir bahkan depresi alasannya yaitu tidak tahu apa yang akan dilakukan di kehidupan selanjutnya, belum ada persiapan sama sekali, baik dari segi mental maupun finansial. Menyiapkan itu semua diharapkan perencanaan yang baik.

“Persiapan dan Perencanaan, itu kuncinya.”

Jika Anda ingin senang setelah pensiun (terhindar rasa khawatir dan depresi), maka lakukan langkah-langkah perencanaan minimal lima tahun sebelum waktu pensiun itu datang. Hal ini juga menurut penelitian bahwa perencanaan jauh-jauh hari (minimal 5 tahun sebelum masa pensiun tiba) bisa menjamin kehidupan yang lebih baik.

Untuk perencanaan, kita tidak bisa hanya melihat dari satu sisi saja, ibarat dari persiapan keuangan saja. Ya, kita juga perlu mengatur dan mempersiapkan aspek lain, ibarat aspek emosional atau mental. Namun, di sini hanya berfokus pada persiapan menjelang masa pensiun dari segi finansial saja. Berikut cara mengelola dan mempersiapkannya.

1. Buat Daftar Pendapatan dan Beban Tetap Per Bulan

Inilah tips dan cara mengelola keuangan sebelum pensiun. Saya meletakkan poin ini sebagai langkah awal perencanaan alasannya yaitu ini bersifat fundamental. Ketika Anda menciptakan daftar jumlah pendapatan dan pengeluaran tetap per bulan, Anda akan lebih gampang menyiapkan dan melaksanakan perencanaan anggaran/dana pensiun.

Mengatur dan menghitung total penghasilan kotor

Perhatikan langkah-langkah ini dengan baik. Pertama, catat semua pendapatan tetap yang diperoleh per bulan. Jika Anda juga mendapatkan pendapatan aksesori yang bersifat tidak tetap (seperti bonus, upah lembur, dan sebagainya), abaikan saja terlebih dahulu.

Setelah mengetahui pendapatan tetap per bulan, lalu hitung berapa pengeluaran tetap per bulan. Abaikan juga pengeluaran yang bersifat tidak tetap atau mendesak. Dengan demikian, Anda sanggup mengetahui pendapatan kotor per bulan.

2. Hitung Pendapatan Bersih pada Sisa Masa Produktif

Setelah mengetahui seluruh pendapatan dan pengeluaran kotor, sekarang saatnya Anda mengatur dengan melaksanakan estimasi berapa besaran pendapatan yang akan diperoleh pada sisa masa produktif Anda. Sebagai contoh, bila ketika ini Anda memasuki usia 55 tahun dan akan pensiun di usia 60 tahun, maka masa produktif Anda yaitu 5 tahun.

Contoh perhitungannya ibarat ini, misalkan Anda mempunyai pendapatan tetap yaitu Rp 5 juta per bulan dan pengeluaran tetap Rp 3 juta per bulan. Jika dihitung per tahun, maka pendapatan tetap Anda Rp 60 juta dan pengeluaran tetap Rp 36 juta. Mari kita ambil estimasi per tahun saja: Rp 60 juta - Rp 36 juta = Rp 24 juta.

Anda akan menghadapi masa pensiun di usia 60, maka Anda mempunyai sisa pendapatan higienis selama 5 tahun (Rp 24 juta x 5 = Rp 120 juta). Meskipun ini masih berupa perhitungan kasar, setidaknya perhitungan ini bisa memberi citra sehingga Anda pun bisa mengambil langkah yang sempurna untuk mempersiapkan dana pensiun.

3. Buat Daftar Seluruh Aset Yang Anda Miliki

Inilah persiapan menjelang masa pensiun selanjutnya. Jika poin sebelumnya Anda telah mengetahui pendapatan bersih, selanjutnya hitung aset yang Anda miliki; aset lancar dan aset tidak lancar. Aset lancar bisa berupa investasi jangka pendek, piutang, tabungan, dan sejenisnya. Sedangkan aset tidak lancar bisa berupa tanah, toko, rumah, mobil, investasi jangka panjang, dan bisnis/usaha apa pun yang Anda miliki.

 

4. Menarik Seluruh Aset yang Kurang Menguntungkan dan Memiliki Risiko Tinggi

Ok, sebelumnya Anda sudah mencatat dan menyiapkan semua daftar aset yang Anda miliki. Sekarang, saatnya untuk mengoptimalkan aset tersebut. Bagaimana cara mengelola aset yang benar?

Jika ketika ini Anda masih mempunyai aset berupa investasi jangka panjang, apa pun bentuk investasinya, pertimbangkan untuk mengatur kembali. Jika investasi tersebut bisa menghasilkan laba secara konsisten, pertahankanlah. Namun, bila investasi tersebut stagnan dan mempunyai tingkat fluktuasi yang tinggi, cari tahu cara mengelola yang benar. Jika tidak sanggup, sebaiknya ditarik saja.

Anda harus ingat bahwa masa produktif Anda tidak usang lagi, bila investasi tersebut cenderung berisiko, tentu itu akan sangat membahayakan. Anda dilarang melaksanakan spekulasi. Bisnis atau perjuangan yang cocok untuk pensiunan yaitu yang rendah risiko. Oleh alasannya yaitu itu, tarik aset-aset yang kurang menguntungkan dan cenderung berisiko. Anda harus bermain aman.

5. Saatnya Melakukan Perencanaan Anggaran Pensiun

Anda sudah mengetahui berapa aset yang Anda miliki, sekarang saatnya untuk melaksanakan perencanaan anggaran biar Anda bisa mendapatkan kehidupan yang aman, nyaman, dan senang di masa setelah pensiun. Ingat, banyak hal yang akan berubah sebelum dan setelah masa pensiun. Jadi, pikirkanlah hal ini dengan matang.

Jika perlu, Anda bisa mendatangi konsultan dan membicarakan mengenai perencanaan anggaran pensiun yang tepat. Setiap orang mempunyai kebutuhan dan kondisi yang berbeda-beda. Jadi, Anda niscaya lebih tahu bagaimana kehidupan dan kondisi Anda. Jangan meremehkan apapun, meskipun itu dianggap kecil.

6. Pastikan Anda Mengambil Asuransi Kesehatan yang Ideal

Inilah persiapan menjelang masa pensiun selanjutnya. Ingat, sehat yaitu anugerah dan tak seorang pun tahu hingga kapan ia akan sehat (tidak tahu kapan tiba waktu sakit). Oleh alasannya yaitu itu, Anda harus memikirkan untuk mempunyai asuransi kesehatan yang ideal. Biasanya, semakin tinggi biaya asuransi kesehatan, perawatan dan akomodasi yang diberikan juga semakin baik. Namun, ini tergantung cara Anda menyikapi.

Butuh trik dan seni administrasi dalam menghadapi dan mengontrol kesehatan. Ingat, kesehatan yaitu nomor satu. Berikan perhatian lebih untuk ini. Uang tidak ada artinya dibanding kesehatan, bahkan banyak orang yang rela mengeluarkan banyak uang hanya untuk pengobatan. Oleh alasannya yaitu itu, ambilah asuransi kesehatan yang ideal alasannya yaitu itu merupakan bab dari investasi diri.

7. Mengalokasikan Dana untuk Perawatan Diri

Tidak bisa dipungkiri, usia terus bertambah, dan fisik semakin melemah, jadi jangan heran bila penyakit lebih gampang menyerang. Meskipun Anda sudah mengambil asuransi kesehatan, tetap saja Anda harus melaksanakan perawatan diri. Ini bisa dilakukan sebagai persiapan menjelang masa pensiun.

“Mencegah lebih baik dari pada mengobati”.

Tidak hanya cara mengatur keuangan saja, Anda juga harus paham cara mengelola kesehatan dengan baik. Jangan hanya mengandalkan asuransi saja. Ingat, sebagian besar asuransi hanya bisa dipakai ketika Anda sudah menderita sakit. Apakah Anda mau harus mencicipi sakit terlebih dahulu? Oleh alasannya yaitu itu, rawatlah diri Anda, alokasi kan dana yang ideal untuk melaksanakan perawatan kesehatan.

Dalam menyiapkan kesehatan yang baik, ada langkah-langkah atau cara yang sederhana dan cukup sering diabaikan oleh banyak orang. Sebagai contoh, menjaga pola hidup. Ini sering kali diabaikan padahal dampaknya sangat besar. Oleh alasannya yaitu itu, hiduplah secara sehat; makan teratur, olahraga rutin, dan hindari rokok serta alkohol. Cara sederhana ini sangat efisien dan efektif untuk memproteksi diri dari penyakit.

8. Pertimbangkan untuk Mencari Alternatif Investasi

Investasi juga bisa dijadikan sebagai perjuangan yang cocok untuk pensiunan. Banyak sekali instrumen investasi yang tersedia. Meskipun begitu, Anda juga harus menyesuaikan dengan kondisi Anda ketika ini. Investasi terbaik tidak hanya di sektor keuangan saja, tapi juga bisa di sektor pendidikan dan kesehatan. Jika Anda punya anak cucu, misalnya, cobalah mengalokasikan dana untuk pendidikannya. Itu sangat penting.

9. Jangan Lupa Bersedekah

Masukkan amal saleh ini sebagai bab dari persiapan menjelang masa pensiun dan setelah pensiun. Sudah saatnya kita melihat dari dimensi yang lain. Saya tidak memaksa Anda untuk melaksanakan hal ini. Namun, saya menyarankan Anda untuk melakukannya.

Bukan tanpa alasan, hal ini didasarkan pada dongeng orang-orang senang terdahulu bahwa mereka menempatkan sedekah sebagai langkah terbaik untuk menjaga kebahagiaan hidup. Begitu indah bila aktivitas mengisi masa pensiun dengan hal-hal baik.

“Semakin banyak Anda memberi, semakin banyak yang Anda dapatkan”.

Kita tidak pernah tahu kebaikan ibarat apa yang akan menolong kita kelak. Jika Anda memberi sesuatu kepada orang lain ketika ini, bisa jadi orang tersebut kelak akan membantu Anda. Bersedekah tidak hanya berupa uang, tapi juga bisa berupa jasa, dan lainnya. Jadi, lakukanlah kebaikan ini.

Nah, itulah warta mengenai 9 Strategi Mengatur Keuangan [Persiapan Menjelang Masa Pensiun]. Saya berharap goresan pena sederhana ini bisa bermanfaat buat Anda semua. Bukan bermaksud menggurui, saya hanya ingin membantu dan membuatkan sesuatu yang saya pahami. Saya berharap bisa mendapatkan masukan atau pesan yang tersirat atas goresan pena ini. Semoga Tuhan memberkati kita semua. Aamiin.

Read More

Tips Agar Bisa Menikmati Masa Pensiun dengan Nyaman & Bahagia --- Pensiun ialah persoalan waktu. Setiap orang yang bekerja niscaya akan mencapai titik tersebut, memasuki dimensi yang berbeda. Jangan menghindar lantaran akan sia-sia. Sebaiknya, persiapkanlah diri sebaik mungkin untuk hidup sesudah pensiun. Mungkin Anda bertanya-tanya, mau ngapain ya sesudah pensiun? Apa acara sesudah pensiun yang menyenangkan? Bagaimana dengan pekerjaan sesudah pensiun? Anda mungkin gundah dengan kegiatan mengisi masa pensiun.

Di sini, saya akan membantu Anda dalam menyikapi kegelisahan tersebut. Mencari solusi yang tepat dan sesuai dengan pengalaman orang-orang di sekitar saya yang juga sedang menjalani masa pensiun. Oleh lantaran itu, pastikan Anda membaca artikel ini dengan saksama. Berikut 5 Tips Agar Bisa Menikmati Masa Pensiun dengan Nyaman & Bahagia.

1. Introspeksi Diri

Instrospeksi diri artinya sadar akan sesuatu. Menyadari bahwa Anda telah melalui banyak hal dan memperoleh banyak pengalaman hidup. Tidak semua orang bisa memasuki dimensi yang ketika ini Anda rasakan, termasuk saya. Lalu, bagaimana cara Anda menyikapi hal tersebut? Saya yakin, kalau Anda benar-benar sadar terhadap kondisi Anda ketika ini, hidup sesudah pensiun tidak akan lagi menjadi persoalan bagi Anda.

2. Berpikir secara Positif

Ngapain harus berpikir secara positif? Jawabannya ialah semoga Anda bisa menikmati masa pensiun dengan penuh keikhlasan. Kalau Anda ikhlas, pikiran Anda akan jernih dan sehat sehingga bisa terhidar dari depresi. Kenapa harus kalah dengan keadaan? Saya yakin, pengalaman yang Anda miliki bisa mengatasi persoalan tersebut. Kuncinya, tetap berpikir positif. Dengan demikian, apapun pekerjaan, aktivitas, dan kegiatan mengisi masa pensiun, niscaya juga akan bernilai positif.

Sebagai contoh, saya bertemu dengan orang-orang di lingkungan sekitar saya. Mereka terlihat begitu menikmati masa pensiun. Saya pernah bertanya, kenapa mereka bisa terlihat enjoy. Ternyata, mereka bisa ibarat itu lantaran bisa berdamai dengan keadaan. Bagaimana caranya? Dengan menjalani hidup ibarat air mengalir dan tetap berpikir positif.

3. Cari Kegiatan Apa pun yang Bisa Menciptakan Kebahagiaan

Masih belum menemukan acara sesudah pensiun yang tepat? Cobalah searching di Google. Di sana, Anda bisa menemukan wangsit kegiatan sesudah pensiun ibarat apa yang bisa menciptakan para pensiunan bahagia. Bahkan, di Google Anda juga bisa menemukan pekerjaan sesudah pensiun yang cocok untuk para pensiunan. Setelah menemukan kegiatan atau acara yang tepat, Anda bisa menciptakan list jadwal untuk melaksanakan acara tersebut sesegera mungkin.

4. Mengimplementasikan Aktivitas yang Telah Direncanakan

Mau menikmati masa pensiun lebih cepat? Segera terapkan kegiatan yang telah direncanakan sebelumnya! Kenapa planning tersebut harus disegerakan? Berdasarkan pengalaman, planning yang ditunda-tunda berpotensi tidak terlaksana, lantaran adanya penurunan gairah. Apapun yang telah Anda rencanakan, baik mengenai bisnis, hobi, atau acara sesudah pensiun lainnya, segera lakukan. Namun, saya juga mengingatkan semoga kegiatan yang Anda rencanakan tersebut bernilai positif.

5. Bersyukur

Inilah cara paling ampuh dan efektif semoga Anda bisa menikmati masa pensiun dengan penuh kebahagiaan. Hidup sesudah dan sebelum pensiun, sudah semestinya dihiasi dengan rasa syukur. Saya mempunyai alasan yang berpengaruh kenapa “rasa syukur” saya letakkan pada bab akhir. Ya, sesudah Anda melaksanakan tahap 1 hingga 4, maka di tahap ke 5 inilah poin yang akan menjadi tameng Anda. Ketika Anda mencapai titik bosan dan jenuh, rasa syukur akan menenggelamkan perasaan gundah tersebut.

Bersyukur ialah cara terbaik untuk mendapatkan segala yang terjadi. Dengan bersyukur, hidup akan lebih tenang sehingga bisa terhindar dari gelisah dan kekecewaan. Anda bisa membuktikannya sendiri.

Nah, itulah 5 tips, trik, dan cara semoga bisa menikmati masa pensiun dengan nyaman dan bahagia. Note: Pada artikel ini, saya tidak mempunyai maksud untuk menggurui Anda. Saya sadar, pengalaman yang Anda miliki jauh lebih banyak daripada saya. Namun, tidak ada insan yang sempurna. Barangkali, ada pengalaman yang belum Anda punya, tapi saya memilikinya. Begitu pun sebaliknya. Oleh lantaran itu, tujuan saya menulis artikel ini ialah untuk membantu memecahkan masalah. Semoga goresan pena ini bermanfaat untuk Anda yang membutuhkan. Jangan lupa bahagia. Hehehe.

Read More

Rumah Murah di Padang --- Banyak cara untuk bisa mempunyai hunian, bisa dengan membeli rumah eksklusif seseorang atau beli rumah di kompleks perumahan. Di kota Padang, banyak perumahan gres yang bisa ditemukan, baik perumahan bersubsidi maupun non subsidi. Anda bisa mencari info mengenai hal itu, mulai dari harga sampai sistem pembayaran atau kredit perumahan tersebut.

Nah, bagi Anda yang ingin membeli Rumah Murah di Padang, ada beberapa tips dan langkah-langkah yang perlu Anda lakukan semoga bisa mewujudkannya.

1. Lakukan Survei atau Riset

Mau punya rumah murah di Padang, Sumatera Barat? Cobalah untuk bersabar dan gigih, terutama dalam mencarinya. Anda bisa bertanya kepada teman atau saudara. Jika ingin lebih mudah, manfaatkan teknologi. Ya, Anda bisa mencari info tersebut di Google. Banyak sekali yang bisa Anda temukan di sana, ada yang jual kpr murah, ada juga rumah bekas lelang bank, sampai perumahan bersubsidi.

2. Lakukan Perbandingan Harga

Sekali lagi saya katakan, berbagai rumah dijual kota Padang, Sumatera Barat. Dengan melaksanakan perbandingan harga, Anda bisa menemukan rumah murah di Padang. Bagaimana cara melaksanakan perbandingan? Ya dicek! Misalnya, coba Anda cari kompleks perumahan kota Padang, Sumatera Barat, tanyakan apakah ada rumah murah di sana. Jika sesuai dengan budget, ambil. Kalau mau harga miring, jangan pilih perumahan baru.

3. Manfaatkan Perumahan Bersubsidi

Terutama bagi Anda yang berpenghasilan rendah, rumah atau perumahan bersubsidi bisa menjadi pilihan utama. Inilah salah satu trik semoga bisa membeli rumah murah di Padang. Umumnya, hunian bersubsidi ini merupakan jadwal Pemerintah dan rumah-rumah ini biasanya terletak di Perumahan Nasional (Perumnas).

Ada beberapa keunggulan membeli rumah jadwal Pemerintah ini. Misalnya, proses dan pengajuan kredit perumahan lebih mudah. Kemudian, harga yang ditawarkan juga lebih murah, serta pengembang atau developer-nya pun juga terpercaya. Selain itu, rumah subsidi ini biasanya juga terletak di lokasi yang cukup strategis. So, tunggu apalagi? Buruan cari infonya!

4. Beli Rumah Tua yang Masih Layak Huni

Kalau mau rumah murah di Padang kota, belilah rumah tua. Kalau Anda gigih mencari informasi, Anda niscaya bisa mendapat rumah bau tanah yang masih layak huni. Rumah bau tanah di sini bukan berarti rumah kuno, ya. Kalau rumah kuno biasanya mengandung nilai sejarah dan niscaya harganya lebih mahal. Maksud rumah bau tanah di sini yaitu rumah yang kondisinya kurang sehat.

Misalnya, cat rumah tersebut sudah pudar, dindingnya sudah mengelupas, atapnya bocor, dan sejenisnya. Meskipun kondisinya menyerupai itu, Anda masih bisa melaksanakan sedikit renovasi plus menambahkan dekorasi. Saya yakin, biayanya tidak begitu mahal asalkan Anda tahu bagaimana cara renovasi rumah yang tepat.

5. Pilih Rumah di Pinggiran Kota

Meskipun Anda membeli rumah di perumahan baru, tapi bila lokasinya di pinggiran kota, saya yakin harganya niscaya miring (lebih murah). Kenapa? Salah satu yang memilih mahal atau tidaknya suatu hunian yaitu lokasinya. Jika lokasinya bersahabat dengan sentra kota, biasanya harganya lebih mahal alasannya yaitu nilai tanahnya yang tinggi.

Oleh alasannya yaitu itu, kalau mau rumah murah di Padang, cobalah cari yang berlokasi di pinggiran kota. Misalnya di tempat Kuranji, Siteba, Gadut, dan lainnya. Saya dengar, di sana juga ada yang jual KPR murah dan promo perumahan bersubsidi. Cobalah mencari info lebih lanjut untuk memastikan apakah info tersebut masih ada atau tidak.

6. Manfaatkan Rumah Lelang (Over Kredit)

Alternatif terakhir yang bisa Anda pertimbangkan yaitu dengan memanfaatkan rumah hasil lelang bank, atau bisa juga disebut sebagai over kredit. Tentu saja, harga rumah yang dilelang/over kredit lebih murah dari rumah pada umumnya. Mungkin Anda bertanya-tanya, kenapa harganya lebih murah, bukan? Itu alasannya yaitu adanya pihak yang terdesak dan membutuh dana segera.

Ilustrasinya menyerupai ini: contohnya si A membeli rumah dengan cara KPR dari BTN dengan usang angsuran 15 tahun. Nah, sehabis si A melunasi DP (down payment) dan mencicil sampai tahun ke empat, ternyata usahanya gulung tikar dan ia tidak mempunyai aset apa pun. Walhasil, si A pun kesulitan melunasi angsuran, terjadilah kredit macet.

Dalam hal ini, rumah si A niscaya diambil alih oleh BTN untuk dilelang sehingga cicilan yang tak bisa dibayar si A bisa ter-lunasi. Ketika dilelang, harga rumah niscaya lebih murah alasannya yaitu DP sudah dilunasi si A dan cicilan pun juga sudah berjalan 4 tahun. Selain faktor itu, bank sebenarnya juga memerlukan dana dengan segera dengan tujuan untuk menjaga perputaran uang di bank semoga tetap lancar.

Itulah Cara Mendapatkan Rumah Murah di Padang. Anda bisa mencoba semua tips tersebut atau juga bisa melaksanakan beberapa di antaranya. Untuk mendapat rumah yang sesuai dengan budget, diharapkan kegigihan. Anda harus lebih cerdas dalam melihat situasi dan kondisi, serta bisa memaksimalkan peluang sekecil apa pun. Rumah yang dijual kota Padang, Sumatera Barat sangat banyak. Untuk mendapat yang tepat, cobalah 6 tips di atas. Semoga berhasil, sanak!

Ilustrasi: rumahditanahbali(dot)com

Read More

Tips Aman Beli Rumah Murah di Kota Padang --- Keluarga saya tinggal di salah satu kompleks perumahan Kota Padang, Sumatera Barat, dan itu perumahan subsidi. Sedangkan saya juga tinggal di kompleks perumahan bersubsidi, alias gratis! Ya, saya tinggal di perumahan khusus untuk karyawan. Hehehe. By the way, saya dengar ada perumahan gres di kota Padang. Coba deh tanya berapa harga per unit-nya.

Kalau bisa, cari yang berlokasi di pinggiran kota, biasanya lebih murah. Cari juga info mengenai sistem kredit perumahan di sana, kalau ada yang jual KPR murah dan penawaran take over kredit, coba cek dan pastikan kebenarannya. Aman atau tidak. Intinya, beli rumah di mana pun, terutama di wilayah Sumbar, baik di Bukittinnggi, Solok, Payakumbuh, Batusangkar, termasuk beli rumah murah di kota Padang, Anda harus paham terlebih dahulu 5 tips kondusif beli rumah berikut ini, biar tidak tertipu.

1. Utamakan Pengembang (Developer) Bereputasi Baik

Kalau mau beli rumah murah di kota Padang, atau di kota mana pun, jangan pribadi tergiur dengan penawaran menarik dan tambahan murah. Cek terlebih dahulu, terutama pengembang atau pihak yang menunjukkan rumah tersebut.

Jika ada beberapa developers yang sama-sama menunjukkan perumahan gres atau perumahan bersubsidi dengan harga miring, atau selisihnya tidak jauh berbeda, maka cek mana developer yang paling kredibel. Jangan pribadi pilih yang menunjukkan harga paling murah! Belum tentu itu aman. Biarlah mengeluarkan biaya sedikit lebih banyak, yang penting terhindar dari risiko penipuan.

2. Follow Up Proses Penyelesaian Sertifikat Rumah

Saya berasumsi bahwa Anda menempuh jalur kredit, baik untuk kredit perumahan gres maupun perumahan lama. Nah, dikala Anda memutuskan untuk beli rumah murah di kota Padang melalui developer, maka akta kepemilikan rumah tersebut tentu saja masih atas nama developer. Untuk melaksanakan pengalihan kepemilikan rumah dari atas nama developer menjadi atas nama Anda, diharapkan waktu yang tidak sebentar.

Saya menyarankan agar Anda memastikan di awal, dengan menanyakan tentang pemindahtanganan akta rumah tersebut, berapa lama prosesnya. Umumnya, hal semacam itu sudah tercantum di dalam surat perjanjian. Namun, tidak ada salahnya Anda memastikan kembali.

3. Tunggu KPR Disetujui, Baru Bayar DP (Down Payment)

Di sinilah pengetahuan dan pengalaman itu berperan. Saya punya kisah di mana salah seorang teman saya pernah mengajukan kredit perumahan. Ia sangat tertarik dengan salah satu rumah yang ada di kompleks perumahan kota Padang, Sumatera Barat. Dia juga pernah mendengar sebuah info bahwa developer tersebut cukup kredibel dan berpengalaman.

Karena tidak sabar ingin punya rumah dan khawatir jikalau unitnya habis, lantas dikala developer tersebut meminta DP di awal, dengan polosnya ia menyetujuinya. Padahal, KPR yang diajukannya ke Bank belum tentu disetujui (masih proses). Tenyata oh ternyata, pengajuan KPR tersebut ditolak oleh Bank. Alhasil, ia tak jadi membeli salah satu unit rumah di perumahan gres tersebut. Padahal, ia sudah membayarkan DP.

Dalam kasus ini, DP yang telah dibayarkan di awal tidak dikembalikan secara full oleh pihak developer. Meskipun begitu, ia semestinya harus bersyukur alasannya yaitu banyak kasus menyerupai ini dan DP yang dibayarkan di awal hangus, alias tidak dikembalikan sedikit pun. Oleh alasannya yaitu itu, jadikanlah kasus ini sebagai pelajaran buat kita semua.

4. Kalau Mau Mengajukan Take Over Kredit, Sertifikat Sudah Harus Balik Nama

Dengan aneka macam macam alasan, ada kemungkinan seseorang termasuk Anda untuk melaksanakan take over kredit. Dalam proses kredit perumahan, termasuk dikala Anda beli rumah murah di kota Padang, hal menyerupai ini lumrah terjadi. Nah, jikalau situasi menyerupai ini benar-benar terjadi pada Anda, ada hal yang perlu Anda pastikan. Apa itu? Sertifikat rumah!

Ya, Anda harus memastikan bahwa akta rumah tersebut sudah atas nama Anda, bukan atas nama developer. Pasalnya, di sini Anda lah yang mengajukan take over kredit, bukan developer. Jika pemindahtanganan tersebut belum dilakukan, maka kemungkinan besar take over yang Anda ejekan akan ditolak.

5. Jauhi Transaksi Bawah Tangan

Nah, inilah tips terakhir yang harus Anda perhatikan biar bisa kondusif dan terhindar dari penipuan dikala beli rumah murah di kota Padang. Apakah Anda tahu yang dimaksud dengan transaksi bawah tangan? Ya, itu homogen transaksi yang hanya berlandaskan akidah satu sama lain, tanpa ada bukti tertulis yang berpengaruh secara hukum. Ingat, jangan gampang termakan dengan iming-iming tertentu. Belajarlah dari kasus orang-orang terdahulu.

Hanya itu yang bisa saya sampaikan kepada Anda semua. Semoga 5 Tips Aman Beli Rumah Murah di Kota Padang ini bisa menjadi bekal biar Anda bisa melihat sesuatu yang mencurigakan sehingga bisa terhindar dari penipuan. Sekali lagi saya ingatkan, jikalau Anda menemukan penawaran menggiurkan menyerupai ada yang jual KPR murah, penawaran kredit perumahan gres tanpa DP dan perumahan bersubsidi dengan syarat yang sangat mudah, Anda patut mencurigainya. Coba pastikan kebenarannya.

Ilustrasi: rumahdijual(dot)com

Read More

ahlinya buat rumah

Read More

Apakah lulusan Perguruan Tinggi Swasta (PTS) sanggup sukses dan cepat sanggup kerja? Bagaimana peluang kerja lulusan universitas swasta? Apa benar lulusan Perguruan Tinggi Swasta susah cari kerja? Apakah ada lulusan Perguruan Tinggi Swasta yang sukses?

Mungkin itulah segelintir pertanyaan yang sering terdengar. Banyak sekali cerita, pengalaman, dan kisah kegagalan siswa dalam SBMPTN & SNMPTN. Begitu juga dengan diriku ini, yang gagal dalam SNMPTN & SBMPTN.

Saya tidak tahu niscaya penyebab gagal dari seleksi tersebut, namun di sini saya akan menyebarkan motivasi dan kisah inspiratif yang mungkin sanggup mencerahkan kalian semua yang sedang dilanda sedih alasannya yaitu gagal masuk Perguruan Tinggi Negeri (PTN).

Kegagalan di SNMPTN & SBMPTN bukanlah akhir, melainkan permulaan dan instruksi dari Tuhan bahwa kau telah disediakan jalan yang lebih baik.

Bagi kau yang tak lulus SNMPTN & SBMPTN, maka kau yaitu saya di masa lalu, yang juga pernah mencicipi pedihnya pil pahit itu.

Anggaplah kegagalan itu mirip kopi, pahit tapi mengesankan.

Ingatlah, “kegagalan yaitu keberhasilan yang tertunda”. Artinya apa, kegagalan merupakan kepingan dari proses dalam meraih kesuksesan, dan wadah terbaik untuk introspeksi diri, bila kau paham.

Tidak percaya?

Banyaklah membaca kisah orang-orang sukses terdahulu. Apakah mereka pernah mencicipi kegagalan? Sering bahkan.

Itulah semestinya kita harus bakir dalam menyikapi kegagalan.

Ingatlah, kegagalan dalam SNMPTN & SBMPTN bukanlah akhir. Banyak jalan yang sanggup kau tempuh untuk mencapai tujuan, dan menjadi orang sukses.

Kegagalan itu pahit, memang, namun bangkitlah, lanjutkan kehidupan, meskipun harus tertatih-tatih.

Aku paham bahwa masuk ke institusi/Perguruan Tinggi Negeri (PTN) dengan NAMA BESAR yaitu DAMBAAN. Namun, MENJUAL NAMA BESAR saja tidaklah cukup, sukses itu juga tergantung pada dirimu sendiri; caramu mengelola diri dan membangun kualitas.

Jika Perguruan Tinggi (PT) ibaratkan WAHANA yang akan mengantarkan ke TUJUAN, maka mahasiswa yaitu PENGEMUDInya.

Jika PT dibagi menjadi dua; maka ada yang namanya PT Ekspres dan PT Reguler.

PT Ekspres yaitu WAHANA dengan NAMA BESAR dan mempunyai KECEPATAN TINGGI, sedangkan PT Reguler yaitu WAHANA yang sering dipandang sebelah mata, dan hanya sanggup melaju dengan KECEPATAN STANDAR.

Pada dasarnya, setiap PENGEMUDI niscaya akan mencapai TUJUAN (kesuksesan), asalkan konsisten melaju di jalan yang benar.

Yang membedakan mungkin hanya WAKTU TEMPUH.

PENGEMUDI dari PT Ekspres mempunyai POTENSI yang lebih besar untuk hingga ke TUJUAN lebih cepat.

Namun, itu juga tak menjamin, tak semata-semata hanya ditentukan oleh WAHANA saja, tapi juga tergantung pada PENGEMUDInya.

Seperti halnya aku, alumnus PT Reluger, yang dikala ini bekerja sebagai Financial Controller di salah satu perusahaan valuable di Indonesia.

Untuk sanggup meraih itu, tak butuh waktu usang bagiku, cukup 1 bulan sehabis wisuda. Mengalahkan para PENGEMUDI dari PT Ekspres.

Artinya apa, kesuksesan itu LEBIH tergantung pada si PENGEMUDI. Bangun kualitas, dan jadilah pemenang.

Nah, bagi kau yang tak lolos SNMPTN & SBMPTN, janganlah berputus asa. Hidupmu tak akan PUPUS alasannya yaitu hal itu.

LUKA itu biasa, alasannya yaitu ia sanggup DIOBATI.

Oleh alasannya yaitu itu, lanjutkanlah perjalananmu, banyak WAHANA ALTERNATIF yang sanggup dimanfaatkan untuk mencapai TUJUAN.

Bangun kualitas, itu kuncinya.

Ingatlah, kau yaitu saya di masa lalu, yang senasib alasannya yaitu tidak sanggup menjadi PENGEMUDI dari PT Ekspres.

Namun, jadikan ini sebagai tantangan.

Seperti halnya KUDA HITAM, tak diunggulkan, tapi sanggup menjadi PEMENANG.

Maka, jadilah BESAR tanpa MENDOMPLENG nama besar.

Tag: Lulusan Perguruan Tinggi Swasta susah cari kerja. Peluang kerja lulusan universitas swasta dan PTN. Lulusan Perguruan Tinggi Swasta yang sukses. Cerita, pengalaman, dan kisah SBMPTN & SNMPTN. Penyebab gagal SNMPTN & SBMPTN. Motivasi dan kisah inspirastif lulusan PTS.

Read More